Estimation théorique
Allée des Lys,74240 Gaillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Lys,74240-Gaillard indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillard (74133), comprenant 10539 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillard (74133), comprenant 10539 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 53 | RUE DE VERNAZ | 4 | 108 | 61 | 550000€ | 5093€ |
2022-06-02 | 10 | IMP CLOS DES SERRES | 9 | 402 | 470 | 1231000€ | 3062€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES RIVETTES | 5 | 159 | 810 | 673100€ | 4233€ |
2019-06-21 | 44 | IMP DU CRET | 4 | 90 | 132 | 385000€ | 4278€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES GLIERES | 3 | 55 | 411 | 317940€ | 5781€ |
2020-01-24 | 63 | RUE DE BAS VERNAZ | 14 | 316 | 675 | 825000€ | 2611€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 4 | 120 | 525 | 520000€ | 4333€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DU BOSQUET | 6 | 123 | 578 | 495000€ | 4024€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU BOSQUET | 4 | 66 | 571 | 360000€ | 5455€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 85 | 541 | 464600€ | 5466€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU BOSQUET | 6 | 93 | 589 | 452000€ | 4860€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DE VERNAZ | 4 | 140 | 628 | 420000€ | 3000€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DU MARTINET | 5 | 114 | 486 | 392000€ | 3439€ |
2021-04-14 | 87 | RUE DE BAS VERNAZ | 8 | 257 | 1390 | 532000€ | 2070€ |
2019-12-26 | 4 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 166 | 700 | 590000€ | 3554€ |
2023-03-07 | 7 | CHE DES BOIS DE VERNAZ | 5 | 125 | 656 | 645000€ | 5160€ |
2019-06-06 | 3 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 148 | 600 | 588600€ | 3977€ |
2021-08-24 | 19 | CHE DES BOIS DE VERNAZ | 4 | 93 | 466 | 495000€ | 5323€ |
2019-12-30 | 15 | CHE DES BOIS DE VERNAZ | 4 | 98 | 443 | 500100€ | 5103€ |
2021-08-24 | 13 | CHE DES BOIS DE VERNAZ | 4 | 101 | 582 | 381620€ | 3778€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU JURA | 5 | 128 | 191 | 618000€ | 4828€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 545 | 390000€ | 4588€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU MOLE | 5 | 140 | 410 | 429500€ | 3068€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 450 | 399000€ | 5955€ |
2022-07-26 | 61 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 1236 | 935000€ | 6233€ |
2019-05-10 | 7 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 0 | 376000€ | 3615€ |
2022-05-02 | 7 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 0 | 452000€ | 4346€ |
2020-03-09 | 43 | RUE DE VALLARD | 4 | 84 | 676 | 390000€ | 4643€ |
2019-07-09 | 20 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 140 | 752 | 600000€ | 4286€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DE LA VILLE | 4 | 160 | 500 | 470000€ | 2938€ |
2021-12-14 | 21 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 41 | 243000€ | 3240€ |
2020-03-13 | 23 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 128 | 473000€ | 6307€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DE VALLARD | 7 | 516 | 675 | 1015000€ | 1967€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DE VALLARD | 3 | 70 | 333 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-27 | 7 | IMP DES BOSSONETS | 4 | 105 | 500 | 538000€ | 5124€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE LA VILLE | 2 | 60 | 38 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-29 | 5 | CHE DU BOURNO | 4 | 105 | 918 | 567000€ | 5400€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 130 | 520864€ | 6201€ |
2022-10-11 | 5 | CHE DU BOURNO | 4 | 151 | 934 | 600000€ | 3974€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 1144 | 632100€ | 6450€ |
2021-07-09 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 130 | 436 | 554320€ | 4264€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DU SALEVE | 5 | 192 | 828 | 695000€ | 3620€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 6 | 110 | 724 | 499250€ | 4539€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 5 | 90 | 709 | 474000€ | 5267€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 3 | 63 | 605 | 510000€ | 8095€ |
2019-10-18 | 10 | CHE DU BOURNO | 3 | 90 | 449 | 595000€ | 6611€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU BOURNO | 5 | 140 | 431 | 605130€ | 4322€ |
2022-12-02 | 140 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 100 | 148 | 474500€ | 4745€ |
2021-04-30 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 140 | 413 | 606000€ | 4329€ |
2019-12-04 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 5 | 145 | 577 | 562000€ | 3876€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 370 | 450000€ | 4167€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DE LA POSTE | 5 | 105 | 400 | 440000€ | 4190€ |
2021-08-19 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 4 | 116 | 133 | 472000€ | 4069€ |
2022-11-16 | 36 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 110 | 964 | 624000€ | 5673€ |
2022-09-29 | 12 | CHE DU BOURNO | 5 | 110 | 429 | 610000€ | 5545€ |
2022-08-11 | 34 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 121 | 960 | 490000€ | 4050€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DES SAULES | 4 | 132 | 1360 | 575000€ | 4356€ |
2021-02-11 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 5 | 123 | 303 | 476800€ | 3876€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 269 | 400 | 589800€ | 2193€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 180 | 571 | 813600€ | 4520€ |
2022-07-12 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 144 | 345 | 667879€ | 4638€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES RAINETTES | 5 | 118 | 442 | 543000€ | 4602€ |
2022-11-22 | 50 | IMP DU NANT | 5 | 104 | 1176 | 525000€ | 5048€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 390 | 525000€ | 3365€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES SAULES | 7 | 140 | 679 | 514000€ | 3671€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DES RAINETTES | 5 | 160 | 800 | 725000€ | 4531€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DES RAINETTES | 5 | 125 | 472 | 446200€ | 3570€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 2 | 70 | 590 | 380000€ | 5429€ |
2022-09-07 | 27 | CHE DES PRALETS | 4 | 78 | 254 | 472000€ | 6051€ |
2022-10-20 | 27 | CHE DES PRALETS | 4 | 78 | 254 | 509254€ | 6529€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 503 | 250000€ | 3571€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU CHATELET | 5 | 100 | 730 | 460000€ | 4600€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU CHATELET | 3 | 57 | 46 | 62400€ | 1095€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DU CHATELET | 3 | 60 | 42 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU VERGER | 5 | 123 | 0 | 470290€ | 3823€ |
2020-06-04 | 287 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 84 | 1340 | 530000€ | 6310€ |
2020-05-29 | 329 | CHE DES PRALETS | 4 | 79 | 185 | 335000€ | 4241€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 641 | 402000€ | 4517€ |
2020-03-20 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 182 | 955 | 600410€ | 3299€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 58 | 904 | 347619€ | 5993€ |
2019-11-12 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 107 | 562 | 635000€ | 5935€ |
2020-03-17 | 35 | CHE DES BELOSSES | 5 | 130 | 785 | 110000€ | 846€ |
2022-11-08 | 36 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 5 | 150 | 580 | 629000€ | 4193€ |
2022-05-11 | 26 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 435 | 378000€ | 6873€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 80 | 725 | 520000€ | 6500€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D ARVE | 4 | 72 | 0 | 725000€ | 10069€ |
2020-05-20 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 865 | 524500€ | 5828€ |
2020-03-06 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 63 | 489 | 389910€ | 6189€ |
2020-10-09 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 81 | 686 | 432600€ | 5341€ |
2022-01-10 | 115 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 104 | 960 | 545000€ | 5240€ |
2022-01-14 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 974 | 590000€ | 4720€ |
2020-10-07 | 220 | ALL DE BOIS SALEVE | 5 | 145 | 98 | 715000€ | 4931€ |
2022-10-05 | 688 | CHE DU BOIS MERIGUET | 4 | 105 | 910 | 499000€ | 4752€ |
2021-02-09 | 5 | RUE ROBERT DESBIOLLES | 4 | 80 | 500 | 595200€ | 7440€ |
2020-11-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 525 | 364000€ | 3914€ |
2022-03-01 | 10 | RUE MARCEL DEGERINE | 4 | 94 | 609 | 780000€ | 8298€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DES JARDINS | 5 | 111 | 370 | 494100€ | 4451€ |
2021-12-21 | 126 | RUE D ARVE | 3 | 63 | 358 | 280000€ | 4444€ |
2019-05-23 | 1338 | RUE DU 18 AOUT 1944 | 9 | 226 | 1832 | 522000€ | 2310€ |
2022-11-02 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 550 | 521400€ | 7046€ |
2022-04-04 | 17 | CHE DE VEYRIER | 3 | 68 | 1142 | 1550000€ | 22794€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES BELLOSSES | 4 | 100 | 525 | 504808€ | 5048€ |
2022-12-07 | 30 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 88 | 1003 | 450000€ | 5114€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 493 | 506800€ | 5171€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 100 | 409 | 355000€ | 3550€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES BELLOSSES | 5 | 90 | 664 | 475000€ | 5278€ |
2020-07-23 | 40 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 103 | 273 | 415400€ | 4033€ |
2022-03-25 | 630 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 110 | 762 | 252000€ | 2291€ |
2019-09-23 | 32 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 128 | 0 | 760000€ | 5938€ |
2020-06-08 | 1 | ALL DES POETES | 5 | 115 | 253 | 390000€ | 3391€ |
2021-03-05 | 85 | IMP DES DIABLES BLEUS | 6 | 145 | 550 | 555580€ | 3832€ |
2021-04-15 | 298 | CHE DE VEYRIER | 4 | 130 | 500 | 800000€ | 6154€ |
2019-10-30 | 538 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 60 | 676 | 324000€ | 5400€ |
2022-09-07 | 35 | IMP DES ROSES | 4 | 75 | 0 | 547770€ | 7304€ |
2019-11-25 | 87 | PL MARC LECOURTIER | 3 | 72 | 197 | 500000€ | 6944€ |
2020-12-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 297 | 475133€ | 4319€ |
2021-04-15 | 48 | IMP DU FUNICULAIRE | 4 | 111 | 1339 | 640000€ | 5766€ |
2021-09-09 | 42 | IMP DES LILAS | 5 | 84 | 307 | 650000€ | 7738€ |
2022-11-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 169 | 420 | 661793€ | 3916€ |
2021-03-31 | 204 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 66 | 454 | 150000€ | 2273€ |
2020-10-19 | 215 | CHE BERLIOZ | 5 | 60 | 149 | 220000€ | 3667€ |
2019-09-30 | 319 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 140 | 757 | 635000€ | 4536€ |
2020-12-11 | 381 | IMP DU PAS DE L'ECHELLE | 4 | 87 | 154 | 440000€ | 5057€ |
2021-09-29 | 49 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 130 | 592 | 513000€ | 3946€ |
2021-12-16 | 61 | CHE DES CYCLAMENS | 6 | 104 | 445 | 447000€ | 4298€ |
2023-05-12 | 2 | RUE MONPLAISIR | 4 | 120 | 850 | 655500€ | 5463€ |
2022-05-04 | 16 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 173 | 435000€ | 5724€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 87 | 721 | 370000€ | 4253€ |
2020-10-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 596 | 527250€ | 5991€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 30 | 325 | 420000€ | 14000€ |
2022-07-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 659 | 575000€ | 7372€ |
2020-11-13 | 25 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 62 | 331 | 470000€ | 7581€ |
2021-07-13 | 11 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 77 | 177 | 356268€ | 4627€ |
2022-05-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 682 | 560000€ | 6022€ |
2020-11-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 574 | 440000€ | 5301€ |
2021-12-17 | 297 | RUE DES CHAMOIS | 8 | 125 | 582 | 665045€ | 5320€ |
2022-05-11 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 144 | 826 | 417000€ | 2896€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 84 | 704 | 710000€ | 8452€ |
2022-05-06 | 4 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 490 | 370000€ | 4868€ |
2019-08-02 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 804 | 550000€ | 6111€ |
2021-09-17 | 6 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 166 | 380000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 6 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 166 | 403995€ | 5316€ |
2022-05-13 | 614 | RTE DES 2 SALEVES | 5 | 104 | 322 | 350000€ | 3365€ |
2020-07-31 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 695 | 470000€ | 7121€ |
2020-03-04 | 598 | RTE DES 2 SALEVES | 8 | 108 | 135 | 397000€ | 3676€ |
2021-02-26 | 87 | IMP DE LA GRANDE DALLE | 7 | 163 | 586 | 300000€ | 1840€ |
2020-07-07 | 87 | IMP DE LA GRANDE DALLE | 7 | 163 | 586 | 365000€ | 2239€ |
2022-05-12 | 578 | RTE DES 2 SALEVES | 3 | 75 | 92 | 342170€ | 4562€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 554 | 379000€ | 5657€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES PETITS PAINS | 4 | 83 | 47 | 222600€ | 2682€ |